Trouver le bon terrain, une étape essentielle dans la réussite de votre projet.
Tout projet de construction commence par une étape clé : trouver LE bon terrain. Chez Maisons Stéphane Berger, nous vous accompagnons dans cette recherche.
Fort de nos 20 ans d’expérience et de nos implantations en proximité, nous mettons à votre service notre connaissance fine des opportunités foncières sur votre secteur de recherche. Nos responsables de projets moblisent gracieusement leur expertise pour vous accompagner et vous guider, dès le début de votre projet, sur le choix du terrain le plus à même de répondre à vos attentes.
Au cours d’une 1ère rencontre, ils établissent un diagnostic de vos besoins concernant votre nouvelle adresse : surface, budget, maison avec sous-sol, plain-pied, étage, trajet domicile-travail et domicile-loisirs…. Ils sont alors en mesure de vous faire de premières propositions de terrain. Comment ?
Nos responsables de projets parcourent en permanence votre secteur de prédilection. Ils tissent au quotidien des liens et des partenariats avec divers acteurs fonciers : lotisseurs-aménageurs, géomètres-experts, agents immobiliers, notaires… Si bien qu’ils sont, le plus souvent, informés en avant-première des opportunités à saisir. Et vous n'avez plus qu'à en bénéficier !
Notre accompagnement ne s'arrête pas là.
En confiant la recherche de terrain à l’un de nos responsables de projets, vous bénéficiez aussi de ses connaissances en matière technique et administrative :
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Dans le cas d’un terrain isolé, votre responsable de projet procède à une pré-étude sur les possibilités de construction qu’offre le terrain et effectue les estimatifs de coût liés aux travaux de raccordement (eau, gaz, électricité, assainissement, téléphone...). Il se peut aussi que le terrain soit dans une zone dite « ABF », soumise à des contraintes particulières et supervisée par un Architecte des Bâtiments de France. Cela implique des incidences sur vos choix architecturaux, sur lesquels vous pourrez échanger avec lui,
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Dans le cas d’un terrain en lotissement, un conseiller Maisons Stéphane Berger vous sera, là aussi, d’une aide précieuse étant donné la complexité des règlements de lotissement. Ceux-ci fixent un certain nombre d’obligations allant de l'implantation de l'habitation à la hauteur, en passant par le choix des matériaux et des couleurs, jusqu'à l'intégration de certaines normes environnementales comme la récupération des eaux de pluie ou l'utilisation d'énergies renouvelables. Nos responsables de projets analysent et interprétent ces obligations pour élaborer avec pertinence votre projet de construction,
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Enfin, que votre terrain soit isolé ou en lotissement, nos experts connaissent parfaitement les principes d’une construction bioclimatique. Ils prennent le temps d’étudier minutieusement la configuration optimale en fonction de la forme du terrain, de son relief éventuel, de son environnement immédiat (rue, écrans visuels bâtis et/ou végétaux, …) pour que l’implantation de votre maison vous procure tout le bien-être souhaité : luminosité, confort visuel, confort thermique, espace jardin optimisé et protection des indiscrétions...,
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L’orientation de votre terrain dicte celle de votre maison. Cette réflexion en amont de votre projet permet aussi de prévoir les emplacements et les tailles des fenêtres, phase essentielle pour profiter des apports naturels et limiter votre facture énergétique.
Bénéficiez de notre accompagnement dans la recherche de votre futur terrain en prenant dès maintenant contact avec l’un de nos conseillers.